Prendre un prêt à taux zéro

Définition du prêt à taux zéro

prêt à taux zéro
Prêt à taux zéro

Le prêt à taux zéro est un soutien à l’acquisition de votre propriété en tant que ménages avec des revenus modestes et intermédiaires. 

Celui-ci permet d’obtenir une résidence principale sous conditions de ressources. 

Il peut avoir plusieurs durées :

  • 20 ans
  • 22 ans
  • 25 ans

Il est gratuit et a une période différée de 5 à 15 ans, où, le ménage ne paie aucune mensualité de son prêt.

Conditions

Pour pouvoir en bénéficier, vous ne devez pas être propriétaire d’une résidence principale au cours des 2 dernières années précédant la demande de prêt à taux zéro.

Cependant, le prêt à taux zéro ne peut pas financer la totalité de l’achat de votre future résidence.

Vous pouvez le compléter à l’aide d’un ou plusieurs autres prêts. Le prêt à taux zéro ne doit pas excéder le montant de ces prêts. Ils doivent avoir au moins une durée égale à 2 ans pour financer la même opération, ici l’achat de votre résidence principale.

Logements éligibles

Selon le logement choisi, neuf ou ancien, vous pouvez faire appel à un prêt à taux zéro.

Cependant, les logements anciens doivent se situer en zone B2 et C, et doivent nécessiter des travaux représentant au moins 25 % du montant de l’opération à financer. Ils doivent également permettre une limitation de la consommation d’énergie annuelle à 331 kMh/m².

Plafond des ressources

Une autre condition pour bénéficier du prêt à taux zéro est de mise. Vous avez un plafond de ressources à respecter selon la zone géographique du logement et du nombre de personnes destinées à l’occuper. 

Pour savoir dans quelle zone est votre logement, vous pouvez utiliser ce simulateur : SIMULATEUR ZONAGE

Ci-dessous vous trouverez le tableau des plafonds mis en place pour votre prêt à taux zéro :

Nombre de personnes occupant le logement Zone A et A Bis Zone B1 Zone B2 Zone C
1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 €
2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 €
3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 €
4 74 000 € 60 000 € 54 000 € 48 000 €
5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 €
6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 €
7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 €
À partir de 8 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €

Déterminer le montant du prêt à taux zéro

Concrètement, le montant que vous pouvez percevoir dépend :

  • Du fait que le logement soir neuf ou ancien
  • Du prix d’achat du logement
  • De la zone dans laquelle se trouve le logement
  • Du nombre d’occupants de ce logement

Pour le calculer, vous pouvez également multiplier votre plafond par la part du prix du logement prise en charge.

La part prise en charge par un prêt à taux zéro d’un logement neuf est la suivante :

  • Zone A et A Bis : 40 %
  • Zone B1 : 40 %
  • Zone B2 : 20 %
  • Zone C : 20 %

La part prise en charge par un prêt à taux zéro d’un logement ancien est de 40 %

Vous pouvez également simuler votre prêt à taux zéro à l’aide de ce site internet : SIMULATEUR PRÊT À TAUX ZÉRO

Faire une demande de prêt à taux zéro

Vous pouvez faire votre demande à tous les établissements de crédit de votre choix. 

Délai de remboursement

Le délai du remboursement du prêt à taux zéro dépend de plusieurs éléments : 

  • Vos revenus
  • La composition de votre foyer fiscal
  • La zone géographique où se trouve le logement

En moyenne, le délai est de 20 à 25 ans. 

Conclusion

Pour conclure, le prêt à taux zéro peut être avantageux lors de l’achat de votre première résidence principale. Il peut vous permettre de différer le paiement de 5 à 15 ans après avoir pris le prêt suivant vos revenus.

SOURCE

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